Rzeczoznawca na rynku wtórnym – kiedy warto go zatrudnić, zanim kupisz mieszkanie?

Zakup mieszkania z drugiej ręki to poważna decyzja – nie tylko finansowa, ale też emocjonalna. Często jest to inwestycja na wiele lat, dlatego warto podejść do niej z rozwagą. Większość osób skupia się głównie na lokalizacji, metrażu i cenie, rzadziej myśląc o profesjonalnej ocenie rzeczywistej wartości nieruchomości. Tymczasem rzeczoznawca nieruchomości może okazać się niezbędny, aby nie przepłacić za kupowany lokal.

Gdy cena budzi wątpliwości

Nie każda oferta na rynku wtórnym jest uczciwa. Zdarza się, że sprzedający zawyżają cenę, licząc na nieświadomość kupującego. Rzeczoznawca nieruchomości dysponuje narzędziami, które pozwalają precyzyjnie oszacować wartość lokalu – uwzględniając lokalizację, stan techniczny, otoczenie czy rynek transakcyjny w okolicy. Pozwala to zyskać silny argument do negocjacji ceny i uniknąć przepłacenia.

Przy zakupie za kredyt hipoteczny

Bank zawsze wymaga wyceny nieruchomości przy udzielaniu kredytu. Choć może zlecić ją samodzielnie, wielu kupujących decyduje się na niezależną opinię eksperta. Warto pamiętać, że rzeczoznawca nieruchomości zatrudniony przez kupującego działa z jego interesem na pierwszym miejscu. Może przygotować dokładniejszą i bardziej obiektywną analizę niż ta zamówiona przez bank.

Gdy mieszkanie ma nietypowe cechy

Lokale o niecodziennym układzie, niestandardowej lokalizacji (np. w budynku poprzemysłowym) albo z problematycznym stanem prawnym warto szczególnie dokładnie prześwietlić. Rzeczoznawca nieruchomości nie tylko oceni realną wartość takiego mieszkania, ale też wskaże potencjalne ryzyka związane z inwestycją. W przypadku mieszkań po adaptacjach, z dobudowanymi antresolami, czy przebudowanymi ścianami, może się to okazać kluczowe dla decyzji zakupowej.

Potrzebujesz pomocy przy wycenie mieszkania? Zapraszamy! Izabella Burzyńska – rzeczoznawca nieruchomości Poznań!

Przy kupnie mieszkania do remontu

Jeśli planujesz zakup lokalu wymagającego gruntownego remontu, warto znać jego faktyczną wartość przed i po modernizacji. Rzeczoznawca określi potencjał inwestycyjny mieszkania, a to przyda się zarówno do oceny opłacalności zakupu, jak i w rozmowach z bankiem lub przyszłymi najemcami.

Dla spokojnej głowy

Wycena nieruchomości przed zakupem daje pewność, że decyzja została podjęta na podstawie rzetelnych danych, a nie tylko emocji czy dostrzeżenia pozornej okazji. Profesjonalna opinia ogranicza ryzyko kosztownych błędów i zwiększa bezpieczeństwo całej transakcji.

Rzeczoznawca nieruchomości to nie tylko doradca techniczny, ale też cenne wsparcie w procesie podejmowania decyzji. Jego wiedza może uchronić kupującego przed pochopnym wydaniem setek tysięcy złotych i pomóc w ocenie, czy dana nieruchomość rzeczywiście jest warta swojej ceny. Na rynku wtórnym, gdzie każda transakcja niesie ze sobą pewien stopień ryzyka, wsparcie eksperta bywa nieocenione.

Artykuł sponsorowany