Jakie przeglądy warto regularnie wykonywać w domu?

Dom to nie tylko miejsce wypoczynku, ale również inwestycja na długie lata. Aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom, niezbędne jest przeprowadzanie regularnych przeglądów technicznych. Niektóre z nich są obowiązkowe na mocy przepisów, inne zaś pozwalają uniknąć poważnych awarii i znacznych kosztów napraw.

W tym artykule dokładnie omówimy, jakie przeglądy warto wykonywać w domu, z jaką częstotliwością i na co zwracać uwagę, aby Twój dom pozostawał w pełni sprawny i bezpieczny. Dzięki temu dowiesz się, jak dbać o własną nieruchomość i minimalizować ryzyko poważnych uszkodzeń czy zagrożeń dla zdrowia mieszkańców.

Podstawowe przeglądy techniczne – klucz do bezpieczeństwa

Podstawą każdego domu są elementy konstrukcyjne oraz instalacje, które w przeciągu lat ulegają naturalnemu zużyciu. Przeglądy techniczne obejmują kontrolę stanu konstrukcji, elewacji, dachów czy fundamentów. Ich celem jest wykrycie ewentualnych uszkodzeń, pęknięć, osłabień w strukturze, które mogą zagrażać bezpieczeństwu mieszkańców (np. zawalenie się czy pęknięcie ścian).

Oprócz tego, kontrola obejmuje elementy zewnętrzne jak schody, tarasy czy ogrodzenia, które mogą ulegać degradacji pod wpływem warunków atmosferycznych. Regularne przeglądy pozwalają na szybkie reagowanie i zapobieganie rozwojowi drobnych usterek w poważne awarie, często wiążące się z dużymi kosztami napraw.

Ważne jest, aby wszystkie te kontrole wykonywać za pomocą odpowiednich narzędzi i zgodnie z instrukcjami. W przypadku wykrycia problemów konieczne jest zatrudnienie specjalistów z odpowiednimi kwalifikacjami, którzy ocenią i naprawią usterki zgodnie z obowiązującymi standardami [1][2].

Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej – co 5 lat

Instalacja elektryczna to podstawowy element każdego domu – bez niej nie działa oświetlenie, sprzęty AGD czy systemy bezpieczeństwa. Odpowiednia konserwacja i kontrola to klucz do zapobieżenia porażeniom, zwarciom czy pożarom. Zaleca się, aby przegląd instalacji elektrycznej był wykonywany co 5 lat [2][3].

Podczas takiego przeglądu sprawdzane są między innymi stan kabli, osprzętu, zabezpieczeń, uziemień oraz poprawność funkcjonowania urządzeń ochronnych. Kontrola pozwala wykryć zużycie, uszkodzenia lub nieprawidłowe podłączenia, które mogą prowadzić do awarii lub zagrożeń dla mieszkańców.

Podobnie, co 5 lat należy przeprowadzić kontrolę instalacji piorunochronnej. Prawidłowo działający system odgromowy chroni dom przed skutkami uderzeń pioruna, które mogą skutkować pożarem czy uszkodzeniem instalacji elektrycznej [4][5].

Przeglądy te przeprowadzają wykwalifikowani specjaliści, którzy sporządzają szczegółową dokumentację i zalecenia naprawcze, co ułatwia planowanie ewentualnych działań na przyszłość.

Kontrola instalacji gazowej i wodno-kanalizacyjnej – obowiązkowe badania

Bezpieczeństwo domowych instalacji gazowych, wodno-kanalizacyjnych oraz przewodów kominowych jest kluczowe dla zapobiegania awariom i pożarom. Przegląd instalacji gazowej powinien być przeprowadzany regularnie, nie rzadziej niż co 2–3 lata, choć w niektórych przypadkach częstotliwość może być większa w zależności od intensywności użytkowania i wieku instalacji [3].

Podczas kontroli sprawdzana jest szczelność systemu, stan rur, zaworów, czystość przewodów kominowych i wentylacyjnych. Zaniedbania mogą prowadzić do wycieków, zatrucia tlenkiem węgla czy wybuchów gazu, dlatego tak istotne jest przestrzeganie terminów przeglądów.

Wody i kanalizacja to kolejne elementy, które wymagają regularnej kontroli. Częstotliwość przeglądów instalacji wodno-kanalizacyjnej jest uzależniona od stanu technicznego, ale zwykle powinny one odbywać się raz do dwóch razy na kilka lat. Kontrola ta zapobiega wyciekom, zatkanionym rurom i powstawaniu pleśni, co ma bezpośredni wpływ na zdrowie domowników.

Przegląd systemów wentylacji i elementów konstrukcyjnych – dbaj o kondycję domu

Oprócz instalacji, ważnym elementem są systemy wentylacji oraz elementy konstrukcyjne, takie jak ventilacja mechaniczna czy ciepłe stropy. Zapewniają one odpowiednią wymianę powietrza, co jest kluczowe dla zdrowia i komfortu mieszkańców.

Regularne przeglądy systemów wentylacyjnych pomagają wykryć zanieczyszczenia lub zablokowania kanałów, które mogą obniżać efektywność wymiany powietrza. Stan techniczny ścian, podłóg i stropów również wymaga kontrolowania, aby wyeliminować ryzyko zawalenia czy rozwoju pleśni, które mogą mieć poważne skutki zdrowotne [4].

Ocena stanu elementów konstrukcyjnych powinna być wykonywana co najmniej raz na kilka lat, a w przypadku wykrycia uszkodzeń konieczna jest szybka interwencja specjalistów, aby uniknąć poważniejszych problemów w przyszłości.

Podsumowanie: jak zaplanować harmonogram przeglądów?

Kluczem do skutecznej ochrony domu jest systematyczność i przestrzeganie terminów. Zaleca się, aby:

• Przeglądy instalacji elektrycznej i piorunochronnej wykonywać co 5 lat
• Przegląd instalacji gazowej i wodno-kanalizacyjnej przeprowadzać co najmniej raz na 2–3 lata
• Rocznie kontrolować przewody kominowe i wentylacyjne
• Dokładne kontrole konstrukcji i elementów zewnętrznych wykonywać co kilka lat

Ważne jest również prowadzenie dokumentacji wszystkich kontroli w książce przeglądów, co ułatwia planowanie kolejnych działań oraz stanowi podstawę podczas sprzedaży nieruchomości. Pamiętaj, że każdorazowo wykonywane przeglądy muszą być przeprowadzane przez wykwalifikowane osoby, aby były one skuteczne i zgodne z przepisami [5].

Źródła:

• [1] https://pewnylokal.pl/najwazniejsze-informacje0o-przegladzie-okresowym-domu
• [2] https://nawypadekgdy.pl/obowiazkowe-przeglady-w-domu-jednorodzinnym/
• [3] https://www.inspekcjadomu.pl/porady/obowiazkowe-przeglady-budynkow-jednorodzinnych/
• [4] https://www.leroymerlin.pl/porady/ogrod/architektura-ogrodowa/przeglad-techniczny-budynku-2025-co-nalezy-sprawdzac.html
• [5] https://pewnylokal.pl/czym-jest-ksiazka-przegladow-domu-jednorodzinnego